# Huis te koop in Senzeille for € 147.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSQTH ## Description Neem contact op met: Maxime Van den Abbeele - 0494 05 23 55 - maxime.v@weinvest.be Onze We Invest Charleroi & En Fagne kantoren hebben het genoegen om u een nieuwe woning aan te bieden. Heeft u zin in ruimte, met een redelijk budget en de vrijheid om het huis naar uw eigen smaak af te werken? In het hart van het dorp Senzeille biedt dit karakteristieke huis van steen en baksteen ongeveer 183 m² woonoppervlak over drie gevels. Het kan gebruikt worden als gezinswoning of als een investeringsproject. De begane grond bestaat uit een grote, lichte woonkamer, een zeer ruime half-ingerichte keuken met zichtbare balken, een kantoor, een extra kamer en een toilet. Op de bovenverdieping zijn er drie slaapkamers, een grote nachthal en een badkamer die volledig gerenoveerd moet worden. Deze verdieping dient te worden opgeknapt: dit is uw kans om alles naar eigen wens in te richten. Drie inrichtbare zolders op de bovenverdiepingen bieden extra oppervlakte: slaapkamers, kantoor, speelkamer... Een pluspunt voor investeerders: de indeling van het pand maakt het mogelijk om twee afzonderlijke woningen te creëren. Een interessante optie voor een verhuurproject of gemengd gebruik, onder voorbehoud van de benodigde toestemmingen. Technisch gezien wordt de verwarming verzorgd door twee pelletkachels (niet inbegrepen) en het glas is dubbel. Er is een garage met ruimte voor één auto op korte afstand. Een goede basis, veel ruimte en alle mogelijkheden om uw ideeën te realiseren. Energieprestatiecertificaat D - 20261027003307 - 295 kWh/m².jaar Bied vanaf € 147.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 147.000 - **Woonoppervlakte**: 183m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 147.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 97.411kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 295kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261027003307 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 9kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Pellets ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 0m² - **Woonoppervlakte**: 183m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Gevelbreedte**: 6m - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 5m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 11,28m² - **Slaapkamer 1**: 20,38m² - **Slaapkamer 2**: 16,81m² - **Slaapkamer 3**: 10,29m² - **Keuken**: 39,01m² - **Zolder 1**: 26,03m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Studieruimte**: 13,89m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue du Chateau 134, 5630 Senzeille ## Contact - **We Invest Charleroi** - Chaussée de Philippeville 22, 6280 Loverval - Phone: +32 71 15 87 87 - Website: