# Under option - Huis te koop in Septon with 5 slaapkamers Zimmo code: LCGN6 ## Description Ruime woning, toegelaten als groepsverblijf voor 14 personen, met een fantastische ligging in het Domaine de Bellevue, op slechts 5 km van Durbuy. Het gebouw is gelegen op een groot perceel van maar liefst 1.559 m² en bestaat uit: Gelijkvloers: leefruimte met open keuken, nachthal, 2 slaapkamers, badkamer, garage en bergruimte; +1: ruime leefruimte met houtkachel, volledig ingerichte keuken, nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, bureauruimte en een groot zonnig terras met mooi uitzicht over de vallei. De woning bestaat uit twee afzonderlijke entiteiten (het gelijkvloers is vergund als groepsverblijf voor 5 personen en het verdiep voor 9 personen). Voorzieningen: dubbele beglazing in PVC, nieuwe keuken op de bovenverdieping, petanqueveld, conform elektrische installatie... Rustige en bevoorrechte locatie. Deze woning is ideaal als investering, maar ook als eerste of tweede verblijf! Meer informatie en bezichtigingen: wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39 - julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.559m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 899 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 66.031kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 333kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250701017183 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 82kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.559m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 3m², douche - **Badkamer 2**: 3m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Slaapkamer 5**: 11m² - **Garage**: 36m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Domaine de Bellevue 152, 6940 Septon ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: