In optie - Appartementsgebouw te koop in Seraing met 8 slaapkamers Zimmo‑code: LLTA9

IMMEUBLE COMMERCIAL + 2 APPARTEMENTS + GARAGES À SERAING

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte situé dans un secteur à forte visibilité, offrant un fort potentiel de revenus locatifs.
Rez-de-chaussée: Local commercial de +362 m², exploité pendant plus de 40 ans par une grande enseigne – libre de toute occupation, prêt à accueillir un nouveau locataire ou votre propre activité.
1er étage (135 m²): Anciennement occupé par deux cabinets de kinésithérapie et un cabinet de prélèvements sanguins – configuration idéale pour activités médicales, paramédicales ou bureaux.
2e étage (147 m²): Spacieux appartement, lumineux, offrant de nombreuses possibilités (habitation ou location).
Parking souterrain: Capacité de 11 places – un avantage rare et recherché.
Atouts clés: Emplacement premium, surfaces généreuses, multiples possibilités d’exploitation (commerce, santé, bureaux, logement), stationnement privatif.
RDC: Surface commerciale (362) - Stockage (9) - WC (2) - SDB (3)
1er étage: Couloir (21) - Salon (25) - Bureau (10) - Locaux ( 15-21-6-5-9-7-6-8)
2ème étage: Couloir (6) - Salon (52) - Cuisine (17) - Buanderie (10) - SDB (4) - 4 Chambres (20-8-9-12)
Sous-sol: Cave et garage stationnement pour 6 voitures
Châssis: double vitrage en PVC
PEB: G - E. spec: 739 Wh/m2.an - E. total: 116144 kWh/an - Numéro: 20241010023424
RC: 6.633€
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Un bien idéal pour investisseur ou entrepreneur souhaitant exploiter un site à fort potentiel.