# Under option - Appartementsgebouw te koop in Seraing with 3 slaapkamers Zimmo code: LLTVP ## Description L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport à Seraing. Ce bien, constitué de 3 appartements, est composé comme suit: SOUS-SOL: 2 caves APPARTEMENT 1: hall d'entrée (5) - salon (13) - salle à manger (6) - cuisine (7) - salle de bain (7) - wc (1) - chambre avec salle de bain (16) - garage (11) APPARTEMENT 2: hall d'entrée (3) - salon (12) - cuisine (9) - chambre (11) - salle de bain (4) APPARTEMENT 3: hall d'entrée (5) - salon (13) - salle à manger (6) - cuisine (7) - salle de bain (7) - wc (1) - chambre avec salle de bain (16 idéal pour sécuriser et développer votre patrimoine. Il se compose de trois appartements déjà loués, assurant un revenu locatif immédiat et sans souci. Situé dans un environnement agréable et recherché. Toiture: bon état Électricité: conforme Chauffage: chauffage central au gaz Châssis: double vitrage en PVC Revenu cadastral: en attente de réception PEB 1: G - E. spec. 733 kWh/m2.an - E. totale 29613 kWh/an - Numéro ‭20250708016307 PEB 2: G - E. spec. 739 kWh/m2.an - E. totale 34256 kWh/an - Numéro ‭20250708016027 PEB 3: G - E. spec. 577 kWh/m2.an - E. totale 49316 kWh/an - Numéro ‭20250708016118‬ Avec cet investissement, vous bénéficiez d’une solution clé en main: locataires en place, loyers déjà sécurisés, et un bien immobilier sain prêt à vous offrir des revenus réguliers. C’est une occasion idéale pour les investisseurs cherchant à conjuguer rentabilité et tranquillité. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations? Contactez-nous au: - 04/250.02.61 - demande@skyimmo.be - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 182m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 2.042 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 29.613kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 733kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250708016307 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 598m² - **Woonoppervlakte**: 182m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 14m - **Gevelbreedte**: 14m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 428m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Keuken**: 9m² - **Tuin**: 428m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Rue de la Vecquée 488, 4100 Seraing ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: