# Under option - Huis te koop in Seraing with 2 slaapkamers Zimmo code: L24LN ## Description L'équipe SKYIMMO a le plaisir de vous présenter, cette charmante maison 3 façades offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Composée de 2 chambres spacieuses, elle propose également un potentiel d'aménagement pour 4 chambres grâce à un grenier de 30 m², facilement transformable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour des moments de détente en plein air. De plus, la toiture a été refaite en 2013, vous garantissant ainsi une tranquillité d'esprit et un confort optimal. Une opportunité à ne pas manquer! Celle-ci est composée comme suit: RDC: Salons (16) - Salle à manger (7) - Cuisine (8)- Patio (10) - Cour (19) - Jardin 1ER ETAGE: Couloir (5) -  2 Chambres (15 et 9) 2EME ETAGE: Combles (30) SOUS-SOL: Caves (15) Toiture: Bon état refaite en 2013 Electricité: Conforme Chauffage: chauffage central gaz (condensation) Châssis: pvc double vitrage  Revêtement au sol: Carrelage Revenu cadastral: 438 € possibilité de frais réduits PEB: D - E. spec. 324 kWh/m2.an - E. totale 38 781 kWh/an - Numéro: 20240917013707 Vous souhaitez faire estimer votre maison? SKYIMMO vous l'offre! Vous êtes intéressés par ce bien? Contactez-nous sans plus tarder au: - 04/250.02.61 - demande@skyimmo.be - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 120.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 85m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 120.000 - **KI**: € 438 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 38.781kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 324kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240917013707 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 60kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 85m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 30m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Keuken**: 8m² - **Tuin**: 30m² - **Terras**: 19m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de l'Echelle 321, 4100 Seraing ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: