# Under option - Huis te koop in Seraing with 3 slaapkamers Zimmo code: LLIR6 ## Description L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette charmante maison, offrant une surface habitable de 150m² située à Seraing, se compose comme suit: RDC: Hall d'entrée - Salon (17) - Salle à manger (17) - Hall - Cuisine (12) - Buanderie (8) - Salle de bain (7) - Jardin 1er étage: Chambres (19-18-15) 2ème étage: Hall de nuit (3) - Chambres (16-13) Sous-sol: Cave (18) À vendre à Seraing, cette charmante maison de 3 chambres avec jardin représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier investissement ou pour une petite famille à la recherche d’un lieu de vie paisible. La maison, bien que nécessitant un rafraîchissement, est en bon état général et offre une base saine et habitable en l’état. Son agencement fonctionnel permet d’y emménager rapidement tout en envisageant des travaux de modernisation selon vos goûts. Le jardin, agréable et bien proportionné, constitue un vrai plus pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité. Située dans un environnement calme, cette maison allie potentiel, confort et qualité de vie, à un prix accessible. Une opportunité à ne pas manquer! Toiture: Bon état Chauffage: central au mazout Châssis: double vitrage en PVC PEB: F - E. spec: 484 Wh/m2.an - E. total: 72 526 kWh/an - Numéro: 20250715001063 Électricité: En attente de réception Revenu cadastral: 451€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations? Contactez-nous au: - 04/250.02.61 - demande@skyimmo.be *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 129.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 360m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1874 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 129.000 - **KI**: € 451 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 72.526kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 483kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250715001063 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 120kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 360m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1874 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 267m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Keuken**: 12m² - **Tuin**: 267m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue du Chêne 62, 4100 Seraing ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: