# Under option - Huis te koop in Seraing with 3 slaapkamers Zimmo code: LLTQI ## Description Dit gemengde gebouw heeft een ideale ligging en bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en een driekamerappartement. De elektrische installatie is conform alle veiligheidsvoorschriften, wat de koper een gevoel van zekerheid geeft. Het woongedeelte is momenteel ingericht als driekamerappartement, maar kan worden omgebouwd tot twee aparte wooneenheden: • een appartement met één slaapkamer, • een duplex met twee slaapkamers, afhankelijk van de wensen van de koper en onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. De winkelruimte op de begane grond werd eerder gebruikt als een zeer populaire shisha-bar en heeft uitstekende zichtbaarheid en veel verkeer. Het biedt tal van mogelijkheden voor verschillende commerciële of zakelijke activiteiten. Dit gebouw is een unieke kans, die flexibiliteit, verhuurpotentieel en rendement combineert, zowel voor een investeerder als voor iemand met een eigen project. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 179.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 179.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 26.563kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 362kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240824001905 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Info verwarming**: individuel - chaudière ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 800m - **Winkels**: 500m - **School**: 2.000m ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Ferrer 25, 4100 Seraing ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: