# Under option - Huis te koop in Seraing with 2 slaapkamers Zimmo code: LLTWG ## Description L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe Maison 3 Façades à ​Seraing. ​Vous recherchez une maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises? Cette charmante habitation est l'opportunité idéale. Alliant confort moderne, performances énergétiques et finitions soignées, elle saura séduire les jeunes couples ou les petites familles. ​ ​Énergie maîtrisée: PEB D, chaudière gaz à condensation (1 an), poêle à pellet, thermostat intelligent et isolation renforcée. ​2 entrées indépendantes (idéal pour vélos, poubelles ou passage latéral). Rez-de-chaussée: Un espace de vie chaleureux agrémenté d'un poêle à pellet pour une ambiance cocooning et économique. Cuisine avec plafond isolé et une salle de bain spacieuse. ​1er étage: 2 chambres lumineuses et un espace dressing ou bureau. ​Grenier: Grand espace isolé il y a 2 ans (16 cm), offrant un superbe potentiel pour une 3ème chambre spacieuse. ​Espaces extérieurs: Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours. ​Chauffage: Nouvelle chaudière gaz à condensation (2025) + Poêle à pellet ​Isolation: Façade isolée, toiture isolée (2024), double vitrage performant (2016). ​Électricité: Nouveau coffret électrique (pv en attente de réception) Revenu cadastral: 359€ PEB: D - E. spec. 277 kWh/m2.an - E. totale 32819 kWh/an - Numéro 20260126024088 A proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les axes autoroutiers et les commerces. Vous souhaitez une visite ou faire estimer votre maison? SKYIMMO vous l'offre! Vous êtes intéressés par ce bien? Contactez-nous sans plus tarder au: - 04/250.02.61 - demande@skyimmo.be - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.999 - **Woonoppervlakte**: 113m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 258m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 199.999 - **KI**: € 359 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 32.819kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 277kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260126024088 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 258m² - **Woonoppervlakte**: 113m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 145m² - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Keuken**: 13m² - **Studieruimte**: 3m² - **Tuin**: 145m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue André Renard 238, 4100 Seraing ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: