# Under option - Huis te koop in Seraing with 3 slaapkamers Zimmo code: LM7L4 ## Description Maison à rénover avec jardin – Idéal pour des investisseurs! Située dans une agréable impasse au calme à Seraing dans le quartier de la Chatqueue, tout en restant proche de toutes les facilités (commerces, écoles, transports), cette maison offre un beau potentiel de rénovation. Elle développe une superficie habitable d’environ 95 m² (selon peb) et dispose d’un sympathique jardin de 86 m², idéal pour profiter des beaux jours. À rénover entièrement, ce bien constitue une opportunité parfaite pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Possibilité d’aménagement: 3 chambres ou 2 chambres + bureaux Espaces de vie à repenser selon vos envies (salon, salle à manger, cuisine wc, douche, cave, 2 chambres et des combles de 20 m²) Environnement calme Situation pratique Fort potentiel après rénovation PEB: G (796) RC:267€ Idéal pour investisseurs ou particuliers souhaitant créer un projet sur mesure! Libération: à l'acte Faire offre à partir de 69.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 69.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 136m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 69.000 - **KI**: € 267 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 75.261kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 796kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260311021062 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 205kg CO²/m² - **Info verwarming**: individueel - niet geïnstalleerd ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 136m² - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 4m - **Gevelbreedte**: 4m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 86m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Openbaar vervoer**: 800m - **Winkels**: 500m - **School**: 750m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 1m², douche - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Kelder**: 8m² - **Woonkamer 1**: 13m² - **Tuin**: 86m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address rue des Jonquilles 17 bus A, 4100 Seraing ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 bus A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: