# Under option - Huis te koop in Seraing with 2 slaapkamers Zimmo code: LMZ14 ## Description We Invest Liège en Cyril (0499/36.01.12) stellen u deze te renoveren woning met 2 slaapkamers voor, ideaal gelegen in een gewilde en rustige wijk van Seraing. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer, voorzien van een gasgestookte kachel, een keuken met directe toegang tot het terras en de tuin, en een badkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De woning beschikt bovendien over een garage en een kelder, die extra opbergruimte bieden. Hoewel er renovatiewerkzaamheden nodig zijn, biedt deze woning een mooie kans, zowel voor een eerste aankoop als voor een investering, in een aantrekkelijke en rustige omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met Cyril op 0499/36.01.12. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 129.000 - **Woonoppervlakte**: 59m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 133m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 129.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 46.036kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 627kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250324034411 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 117kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 133m² - **Woonoppervlakte**: 59m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 8m - **Perceeldiepte**: 26m - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 67m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 650m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 9,98m² - **Slaapkamer 2**: 10,39m² - **Kantoor 1**: 1,94m² - **Kelder**: 10,629999999999999m² - **Keuken**: 6,04m² - **Tuin**: 67m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de la Solidarité 50, 4100 Seraing ## Contact - **We Invest Liège** - Quai de Rome 16, 4000 Liège - Phone: +32 4 277 00 07 - Website: