# Under option - Huis te koop in Seraing with 4 slaapkamers Zimmo code: LOO2H ## Description JNP Immobilier heeft het genoegen u deze woning met veel potentieel voor te stellen, die gerenoveerd dient te worden en gelegen is in de nabijheid van voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Deze woning om te renoveren zal liefhebbers van projecten zeker aanspreken vanwege de ruime indeling en de vele mogelijkheden voor aanpassingen. U kunt genieten van een prettige woonkamer, een keuken die open is naar de eetkamer en een gezellige leefruimte biedt, evenals directe toegang tot de tuin. De woning biedt de mogelijkheid om maar liefst 5 slaapkamers te creëren, ideaal voor een gezin of als investering. Een inrichtbare zolder en kelders geven nog meer mogelijkheden aan deze woning. Een tuin en een terras maken dit geheel compleet en zorgen ervoor dat u kunt genieten van een aangename buitenruimte. Technische aspecten: EPC C, recente verwarmingsketel, elektriciteit niet conform de norm, PVC-kozijnen met dubbel glas. Er zijn renovatiewerkzaamheden vereist. Ideaal als eerste woning of als investering met veel meerwaarde! Wacht niet langer en ontdek het potentieel van deze woning! Neem contact met ons op via 04 377 33 10 of via info@jnp.immo _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 145.000 - **Woonoppervlakte**: 174m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 170m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 145.000 - **KI**: € 575 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 35.979kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 223kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260331032637 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 41kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Muur - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 170m² - **Woonoppervlakte**: 174m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1875 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 90m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 300m - **School**: 500m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 20,6m² - **Slaapkamer 2**: 11,39m² - **Slaapkamer 3**: 19,09m² - **Slaapkamer 4**: 11,66m² - **Keuken**: 11,16m² - **Tuin**: 90m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Jean de Seraing 102, 4100 Seraing ## Contact - **JNP Immobilier** - Avenue Rogier 19, 4000 liege - Phone: 043773310 - Website: