# Huis te koop in Seraing for € 480.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQWUR ## Description Gelegen op een van de hoogste punten van Seraing, op slechts enkele minuten van het Bois de l'Abbaye, Air Pur en de nabijgelegen winkels, biedt dit prachtige huis uit 1984, dat een modernisering behoeft, maar liefst 340 m² aan ruimte. Het omvat: een commerciële ruimte op het gelijkvloers van circa 130 m², met een opslagruimte en achterliggende winkel. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een woning met een inkomhal, een lichte woonkamer met toegang tot een zuidelijk gelegen terras van 30 m², een volledig uitgeruste keuken, een ruime wasruimte, een nachthal, een apart toilet, een badkamer en twee slaapkamers, waarvan één met een kleedruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers, een douchekamer en een ruime, afgewerkte zolder. In de kelder beschikt het pand tevens over kelders en 8 parkeerplaatsen buiten. Dankzij de uitstekende locatie, de royale afmetingen en de bijzonder goede zichtbaarheid van de commerciële ruimte is dit object een unieke aanbieding op de markt. De huidige huurder van de commerciële ruimte op het gelijkvloers huurt deze al 11 jaar en betaalt € 1399,17 per maand. Het pand kan direct worden overgedragen (met uitzondering van de commerciële ruimte vanwege lopende huurovereenkomst). Prijs: € 480.000 Neem contact met ons op via 04/223.23.88 om deze kans niet te missen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 480.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 925m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1984 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 480.000 - **KI**: € 3.832 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 68.177kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 270kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260328005594 - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 49kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 925m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Handelsoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1984 - **Renovatiejaar**: 1984 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 20m - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Hal**: 8m² - **Kelder 1**: 67m² - **Kelder 2**: 27m² - **Kelder 3**: 12m² - **Kelder 4**: 30m² - **Kelder 5**: 46m² - **Kelder 6**: 12m² - **Kelder 7**: 8m² - **Kelder 8**: 8m² - **Keuken**: 17m², D'époque - **Nachthal 1**: 3m² - **Nachthal 2**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 24m² - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Waskamer**: 11m² - **Zolder**: 25m² - **Terras**: 31m² - **Woonkamer**: 44m² - **Zitruimte**: 44m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Rue de la Boverie 710, 4100 Seraing ## Contact - **d'Affnay Immobiliere** - Boulevard d'Avroy 14, 4000 Liége - Phone: 04/223.23.88 - Website: