# Huis te koop in Seraing for € 169.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRXCJ ## Description We Invest Liège en Cyril Morel (04 99 36 01 12) presenteren u deze charmante woning met twee slaapkamers van 96 m² (volgens het energieprestatiecertificaat, label E), ideaal gelegen in het hart van Seraing, op een steenworp afstand van alle voorzieningen. De woning is grotendeels gerenoveerd in 2013 en beschikt over een perceel van meer dan 600 m², wat zorgt voor een mooie buitenruimte en talrijke mogelijkheden om uw eigen stempel erop te drukken. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met toegang tot een open keuken die uitkomt op de leefruimte, evenals naar het terras en de tuin. U vindt er ook een toegang tot de kelder en de badkamer met douche. Op de bovenverdieping zijn twee mooie, ruime slaapkamers gelegen. Technisch gezien is de woning voorzien van een gasgestookte condensatieketel (geïnstalleerd in 2019), dubbelwandig PVC-raamkozijn van 2013 met rolluiken en een conformiteitscertificaat voor de elektriciteit. De woning is direct bewoonbaar en vereist geen grote renovaties. Dit is een pand met veel potentieel, ideaal als eerste aankoop. Interesse? Neem contact op met Cyril op 04 99 36 01 12 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 169.000 - **Woonoppervlakte**: 76m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 655m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 169.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 37.103kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 388kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260725008891 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 71kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 655m² - **Woonoppervlakte**: 76m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1980 - **Renovatiejaar**: 2013 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 11,5m - **Perceeldiepte**: 103m - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 614m² - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 250m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 19,03m² - **Slaapkamer 2**: 19,51m² - **Kelder**: 20,76m² - **Keuken**: 7,42m² - **Tuin**: 614m² - **Terras**: 45m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de l'Échelle 257, 4100 Seraing ## Contact - **We Invest Liège** - Quai de Rome 16, 4000 Liège - Phone: +32 4 277 00 07 - Website: