# Rijwoning te koop in Serskamp for € 459.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZUM ## Description Droom je van een warme, gezellige thuis waar charme, luxe en hedendaags comfort samenkomen? In het aangename woonerf Pruytenshof in Serskamp ontdek je deze prachtige gesloten bebouwing in pastoriestijl. Een woning die uitblinkt door haar hoge afwerkingsgraad, duurzame materialen en bijzonder sfeervolle inrichting. Hier krijg je bij het binnenkomen meteen dat heerlijke vakantiegevoel! Via de inkomhal met gastentoilet kom je terecht in de gezellige leefruimte, waar hoogwaardige materialen zoals fineerparket en stijlvolle lambrisering zorgen voor een warme, tijdloze uitstraling. De sfeervolle eethoek en open keuken, uitgerust met alle hedendaagse toestellen, vormen samen het hart van de woning. Elk detail werd met zorg gekozen en draagt bij aan het verfijnde karakter van deze thuis. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging met ingemaakte kastenwand en een rechtstreekse doorgang naar de inpandige garage. Ook deze werd voorzien van ingemaakte kasten, waardoor er aan praktische opbergruimte geen gebrek is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een ingemaakte kastenwand, terwijl de twee kinderkamers gebruik kunnen maken van een centraal gelegen dressing. De smaakvol ingerichte badkamer sluit perfect aan bij de hoogwaardige afwerking die doorheen de volledige woning werd doorgetrokken. Ook buiten wordt het vakantiegevoel moeiteloos verdergezet! De volledig zuidgerichte tuin is bijzonder onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt de ideale plek om heerlijk te ontspannen, gezellig te tafelen of op zonnige dagen volop van het buitenleven te genieten. Bovendien biedt de oprit plaats aan twee wagens. Met haar uitstekende EPC-label A en zonnepanelen combineert deze woning haar charmante uitstraling en hoge afwerkingsgraad met energiezuinig en hedendaags wooncomfort. Kortom, een uitzonderlijk gezellige en instapklare woning waar hoogwaardige materialen, een doordachte inrichting en een warme sfeer perfect samenkomen. Hier voelt thuiskomen elke dag een beetje als vakantie! Interesse? Neem gerust contact op met Lothar van Immo Francois via lothar@immofrancois.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Troeven * Instapklare woning met stijlvolle en warme afwerking * 3 volwaardige slaapkamers met praktische dressing * EPC-label A en zonnepanelen * Zuidgerichte, onderhoudsvriendelijke tuin en parkeergelegenheid voor 2 wagens ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 459.000 - **Woonoppervlakte**: 168m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 216m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 459.000 - **KI**: € 745 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 111kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 99kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 42026-G-2017/0069/EP18437/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 2.760kg CO²/m² - **E-peil**: 45 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 216m² - **Woonoppervlakte**: 168m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Pruytenshof 33, 9260 Serskamp ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: