# Huis te koop in Sijsele for € 525.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LR72L ## Description Modern en verrassend ruim, recent huis (°2023, 199m² bewoonbare oppervlakte) dat beschikt over 5 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer van 50m², die als polyvalente ruimte kan gebruikt worden), inpandige garage en een gunstig georiënteerd perceel van 205m² met aangelegde terrassen en tuinberging. Het eigendom geniet van een centrale ligging in Sijsele nabij openbaar vervoer, buurtwinkels, warenhuizen, scholen, sportcentra en met een vlotte verbinding naar Damme, Brugge, Knokke, Maldegem... Tevens is het huis voorzien van EPB label A, E-peil 26 (BEN woning), vloerverwarming, conforme elektrische keuring, zonnepanelen, ventilatie type D, 7.000L regenwaterput. Deze woning wordt onder het stelsel van verkooprechten (2%) in plaats van BTW-tarief verkocht. Gelijkvloers: - Inkomhal (6m²) met gastentoilet en vestiaire; - lichtrijke woonkamer (48m²) met ingerichte leefkeuken en schuifraam; - praktische berging (3m²) aansluitend aan de keuken; - praktische garage (20m²); - gunstig georiënteerde tuin (205m²) met aangelegd terras + tuinberging (met overdekt terras). 1ste verdieping (met halfmassief houten vloerbekleding): - Nachthal (9m²) met toegankelijke trap en wc; - 4 slaapkamers (14m², 12m², 10m² & 10m²); - badkamer (7m²) voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo in meubel. 2de verdieping (met halfmassief houten vloerbekleding): - Slaapkamer 5 (50m²) / polyvalente ruimte; - afzonderlijke, praktische berging. 3de verdieping: - Zolderberging (10m²) toegankelijk via vlizotrap. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 199m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 205m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **KI**: € 784 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 43kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 31006-G-OMV_2021110162/EP17200/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 27 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 205m² - **Woonoppervlakte**: 199m² - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 205m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 25m² - **Tuin**: 205m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Stationsstraat 88, 8340 Sijsele ## Contact - **Dewaele - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 44 49 99 - Website: