# Huis te koop in Sijsele for € 549.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRIBK ## Description Deze instapklare vrijstaande woning met 3 slaapkamers werd in 2023 volledig gerenoveerd en combineert hedendaags wooncomfort met een warme, stijlvolle uitstraling. Dankzij de doorgedreven renovatie, 16 zonnepanelen, een lucht-luchtwarmtepomp met koelfunctie en een gunstig EPC-label B geniet u van een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. Via de inkomhal met vestiaire, gastentoilet en wasruimte bereikt u de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangenaam contact met de tuin. De open keuken is uitgerust met kwalitatieve toestellen en een granieten werkblad. Aansluitend bevindt zich de gezellige veranda met maatwerkmeubel en wijnfrigo, die uitgeeft op het recent aangelegde terras in natuursteen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolderruimte. Voor extra comfort is er een pelletkachel, een regenwaterput, een ruime garage (die ook naar bureel/praktijkruimte kan worden omgevormd) en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De aangelegde tuin vormt een absolute troef. Achteraan grenst het perceel aan agrarisch gebied, waardoor u geniet van een blijvend open zicht op de velden. Bovendien is er een rechtstreekse toegang tot het Oud Spoorwegpad, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en de natuur. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 145,88m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 818m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **KI**: € 530 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 170kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260319-0003817601-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 818m² - **Woonoppervlakte**: 145,88m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1964 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Bruggesteenweg 9, 8340 Sijsele ## Contact - **Vastgoed Vandille** - Moerkerkse Steenweg 55, 8310 Sint-Kruis - Phone: 050/616026 - Mobile: 0474523508 - Website: