# Villa te koop in Sijsele for € 429.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRMU4 ## Description In een gezellige en rustige woonwijk in Sijsele bevindt zich deze open bebouwing met een praktische gelijkvloerse indeling, heel wat bergruimte en een aangename tuin. De woning combineert rustig wonen met een vlotte bereikbaarheid van het centrum van Sijsele en de omliggende gemeenten. Bij het binnenkomen bereik je de ruime leefruimte met rechtstreeks zicht op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Hierdoor bevinden alle belangrijke woonvertrekken zich op één niveau. Een bijkomende troef zijn de twee inpandige garages, waarvan de grootste volledig doorloopt tot achteraan en rechtstreeks uitgeeft op de tuin. Ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of extra opslagruimte. Via een vaste trap bereik je de bijzonder ruime zolderverdieping. Deze biedt heel wat extra ruimte en mogelijkheden. Ook buiten is het aangenaam vertoeven in de tuin, die bovendien beschikt over een praktische zijingang. Troeven: EPC-label C Drie slaapkamers Twee inpandige garages Grote zolder met veel potentieel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 429.000 - **Woonoppervlakte**: 267m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 590m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 429.000 - **KI**: € 743 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 240kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260901-0003925173-RES-3 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 590m² - **Woonoppervlakte**: 267m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1974 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Warandelaan 1, 8340 Sijsele ## Contact - **Vastgoed Vandille** - Moerkerkse Steenweg 55, 8310 Sint-Kruis - Phone: 050/616026 - Mobile: 0474523508 - Website: