# Huis te koop in Silly for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ332 ## Description Easyhome biedt u deze vrijstaande woning met 3 slaapkamers aan, ideaal gelegen aan de Pavé d'Ath 142 te 7830 Opzullik, in een rustige omgeving die een aangename woonkwaliteit biedt en toch dicht bij alle voorzieningen ligt. Groot potentieel voor deze woning met bijna 311 m² bewoonbare oppervlakte, ruime volumes, tal van indelingsmogelijkheden en een grote leefruimte van meer dan 80 m² op de verdieping. De woning bestaat uit een woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, drie ruime slaapkamers, een bureau, een speelkamer, een dressing, een badkamer en een douchekamer. Een garage, een wasruimte, een tuin en drie parkeerplaatsen vervolledigen het geheel. Houten en PVC-ramen met dubbele beglazing, pelletkachel, pannendak, ondergrondse regenwaterput van 10.000 liter met hydrofoorgroep, slimme elektriciteitsmeter en een garage van bijna 28 m². Voor alle informatie of bezoekaanvraag – Contacteer ons kantoor op 084 77 00 43 Prijs: €299.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 311m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 667m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 350 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 85.051kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 286kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251106015644 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 162kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Pellets ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 667m² - **Woonoppervlakte**: 311m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 26m - **Gevelbreedte**: 22m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 157m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 20m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16,16m² - **Slaapkamer 2**: 16,77m² - **Slaapkamer 3**: 24,46m² - **Waskamer**: 12,64m² - **Keuken**: 17,6m² - **Studieruimte**: 6,3m² - **Garage**: 27,92m² - **Tuin**: 157m² - **Terras**: 363m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Pavé d'Ath 142, 7830 Silly ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: