# Huis te koop in Silly for € 374.000 Zimmo code: LSL2O ## Description Nieuwe vrijstaande gezinswoning in Silly (Ath) In Silly, in de gemeente Ath, bieden wij deze prachtige, instapklare woning aan die momenteel in aanbouw is. Het pand is gelegen op een perceel van ongeveer 4 are (400 m²). De woning omvat: Gelijkvloers: • Inkomhal met apart toilet • Lichtrijke leefruimte, in open verbinding met de keuken • Keuken • Wasplaats/berging • Tuin • Terras van 15 m² • Carport Verdieping: • Overloop/hal • 4 slaapkamers • 1 badkamer met douche, toilet en wastafel Comfort en energiezuinigheid: • EPC-label A, met uitstekende isolatie • Centrale verwarming op gas • Zonnepanelen (fotovoltaïsche panelen) De woning is gelegen in Silly, nabij de autosnelweg E429, op een gunstige en aangename locatie. Ath — met al zijn voorzieningen — en Enghien liggen op 13 minuten afstand; een bushalte bevindt zich op slechts 5 minuten. Lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en diensten zijn vlot bereikbaar: een school ligt op 2 minuten afstand en een supermarkt op 3 minuten. Voor ontspanning en buitenactiviteiten is er een speeltuin op 2 km afstand, en het bekende dierenpark in Brugelette ligt op 10 minuten rijden. Geniet van een rustige, moderne levensstijl in deze nieuwe vrijstaande gezinswoning in Silly (Ath). Prijs, inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 450.039,00 (bij toepassing van het verlaagde registratietarief van 3% voor de enige eigen woning) of € 456.404,00 (bij toepassing van het standaardtarief van 12,5%). Inbegrepen zijn de grond, de constructie, infrastructuur, administratiekosten, nutsaansluitingen en opmetingskosten. 21% btw. Notariskosten zijn niet inbegrepen. De bedragen zijn indicatief. Stedenbouwkundige vergunning nr. B.26/2025, afgeleverd door de gemeente Silly. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 374.000 - **Woonoppervlakte**: 154m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 496m² grondoppervlakte - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 374.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 496m² - **Woonoppervlakte**: 154m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Address Chaussée de Ghislenghien 35, 7830 Silly ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: