# Huis te koop in Silly for € 384.000 Zimmo code: LSL2W ## Description Nieuwe vrijstaande gezinswoning in Silly (Ath) In Silly bieden wij deze prachtige, instapklare woning aan, die momenteel in aanbouw is. Het pand is gelegen op een perceel van ongeveer 5 are. De woning omvat: Gelijkvloers: • Inkomhal met apart toilet • Lichtrijke leefruimte, open naar de keuken • Keuken • Wasruimte • Tuin • Terras van 15 m² • Carport Verdieping: • Overloop/hal • 4 slaapkamers • 1 badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel Comfort en energiezuinigheid: • EPC-label A, met uitstekende isolatie • Centrale verwarming op gas • Fotovoltaïsche zonnepanelen De woning is gunstig gelegen nabij de autosnelweg E429, op een aangename locatie. Ath — met al zijn voorzieningen — en Enghien liggen op 13 minuten rijden, en een bushalte bevindt zich op slechts 5 minuten afstand. Lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en diensten zijn vlot bereikbaar; een school ligt op 2 minuten afstand en een supermarkt op 3 minuten. Voor ontspanning en buitenactiviteiten is er een speeltuin op 2 km afstand, en het bekende dierenpark in Brugelette ligt op 10 minuten rijden. Geniet van een rustige, moderne levensstijl in deze nieuwe vrijstaande gezinswoning in Silly (Ath). Prijs, inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 461.239,00 (bij toepassing van het verlaagd tarief van 3% voor de enige eigen woning) of € 468.079,00 (bij toepassing van het standaardtarief van 12,5%). Inbegrepen zijn de grond, de constructie, infrastructuur, administratieve kosten, nutsaansluitingen en opmetingskosten. 21% btw. Notariskosten zijn niet inbegrepen. De bedragen zijn indicatief. Stedenbouwkundige vergunning nr. B.26/2025, afgeleverd door de gemeente Silly. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 384.000 - **Woonoppervlakte**: 153m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 554m² grondoppervlakte - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 384.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 554m² - **Woonoppervlakte**: 153m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Address Chaussée de Ghislenghien 37, 7830 Silly ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: