# Duplex te koop in Sinaai for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LP5KC ## Description Dit instapklaar duplexappartement is uitstekend gelegen, nabij het centrum van Sinaai-Waas met al haar faciliteiten (winkels, horecazaken, scholen en openbaar vervoer). Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee appartementen. De privative inkomhal op het gelijkvloers bereikt u, met de trap, de eerste verdieping. Deze verdieping omvat een lichtrijke leefruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken, een praktische berging, een apart gastentoilet en een badkamer met douche en lavabomeubel. Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De absolute troef van dit appartement is het groen georiënteerd terras, waar u in alle rust van de groene omgeving kan genieten. Daarnaast beschikt het pand over een plaats in de fietsenberging en een overdekte autostaanplaats. Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor het een uitstekende investeringsopportuniteit vormt. Dankzij de bestaande huurovereenkomst geniet u onmiddellijk van een aantrekkelijk rendement. Bent u op zoek naar een instapklaar en ruim appartement op een gunstige ligging? Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Maxim (maxim@huyzen.be of 0474 71 98 43). Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 118m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 162kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200225-0002252860-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 3.840kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 118m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1954 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7,2m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Terras**: 18m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Hulstbaan 13 bus 101, 9112 Sinaai ## Contact - **Huyzen Lokeren** - Markt 35, 9160 Lokeren - Phone: 09 346 55 80 - Website: