# Huis te koop in Sinaai for € 325.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSUFB ## Description Welkom in deze energiezuinig woning (label A) gelegen in Sinaai-Waas, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en praktische ruimte. Deze instapklare woning met winkelruimte is voorzien van twee gezellige slaapkamers en één mogelijke derde op het gelijkvloers.(deze is momenteel de handelsruimte vooraan). De woning beschikt tevens over zonnepanelen! Met een bewoonbare oppervlakte van 126 m² en een grondoppervlakte van 214 m² beschikt deze woning over voldoende ruimte voor een gezin. De riante kamers zijn voorzien van ramen met veel natuurlijke lichtinval en bieden een aangenaam zicht op de omgeving. De vernieuwde achterbouw en het platte dak getuigt van vakmanschap en geeft het huis een warme, gastvrije uitstraling. Binnenshuis treft u een gemoderniseerde keuken met functionele indeling en een aangrenzende eetruimte waar het aangenaam vertoeven is. De woonkamer beschikt over toegang tot het terras, een aangename plek om buiten te genieten. De goed onderhouden slaapkamers bieden privacy en comfort voor het hele gezin. Het pand wordt aangevuld met een praktische twee-auto garage, ideaal voor het veilig stallen van uw voertuig. De achtertuin is ingedeeld met terras- en tuingedeelte, omgeven door groene heggen die privacy en gezelligheid garanderen. De ligging in Sinaai-Waas is voordelig met goede bereikbaarheid naar naburige dorpen en steden. Dit huis biedt een solide basis voor wie streeft naar een stabiel, comfortabel woonklimaat in een rustige woonomgeving. De combinatie van ruimte, functionaliteit en locatie maakt dit een aantrekkelijke keuze voor verschillende types huishoudens. Een bezichtiging wordt aangeraden om alle mogelijkheden van deze woning volledig in te kunnen schatten. Vraag uw bezoek eenvoudig online aan, telefonisch via 09 310 77 07 of via mail naar info@woonhoekvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 126m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 214m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 546 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 95kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261027-0003985153-RES-1 - **Energielabel**: A - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 214m² - **Woonoppervlakte**: 126m² - **Handelsoppervlakte**: 14m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Wijnveld 156, 9112 Sinaai ## Contact - **Woonhoek Vastgoed** - Durmelaan 24, 9160 LOKEREN - Phone: 09/310.77.07 - Website: