# Huis te koop in Sinaai for € 499.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSXUU ## Description [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 5/12 VAN 14:30 TOT 15:30 ]] STE WONING BESCHIKBAARGeniet nu nog van de 6% BTW. De woningen werden opgeleverd en zijn instapklaar. Dit project is ook volledig BEN, max E20! Er wordt gebruik gemaakt van geothermische warmtepompen, ventilatie type D, vloerverwarming en -koeling, etc. Kortom, je bent helemaal klaar voor een zorgeloze toekomst! Je bespaart hier ook op je energiefactuur en wordt bovendien 5 jaar vrijgesteld van betalen van onroerende voorheffing! Indeling B0.1: GLV: Je betreedt de woning in de inkomhal met gastentoilet. Dan heb je de ruime en lichtrijke woonkamer (51m²) met open keuken voorzien van alle toestellen en uitzicht op je terras en tuin. Er is ook een praktische berging (10m²) en een 1e slaapkamer (10m²). 1eV: Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers (14-11m²). Ook een ruime badkamer (8m²) en een bureau (6m²) vind je hier terug. Zie jij jou hier al thuiskomen? Neem vandaag nog contact met ons op! Dit pand neemt deel aan de ERA Open Huizen Dag. Te bezichtigen op 05/12/2026 tussen 14:30 en 15:30. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 207m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **Grondaandeel**: € 128.625 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 207m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m² - **Opbergruimte**: 10m² - **Studieruimte**: 6m² - **Woonkamer**: 51m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Terras**: 19m² - **Toilet 1**: 1m² - **Toilet 2**: 1m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Hulstbaan 41, 9112 Sinaai ## Contact - **ERA Projects** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750