# Appartement te koop in Sint-Agatha-Berchem for € 249.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS8SJ ## Description Info: 02 315 77 22 dries.v@weinvest.be De ideale woonplek voor uw gezin of uw levensplannen Gelegen in een rustige en aangename wijk van Sint-Agatha-Berchem, op de 2e verdieping van een recent gebouw met lift (bouwjaar 2000), zal dit appartement van 100 m² u bekoren door zijn prachtige natuurlijke lichtinval, zijn functionele indeling en zijn uitstekende algemene staat. Een woning die klaar is om te betrekken; u hoeft alleen nog maar uw koffers neer te zetten en uw meubels te plaatsen! Beschrijving van de woning: Ruime en lichte leefruimte: een royale woonkamer van 40 m² met grote ramen, ideaal om uw zitkamer en een gezellige eethoek in te richten. Ingerichte keuken: een aparte en functionele keuken, ideaal om dagelijks uw maaltijden te bereiden. Perfect ingedeeld slaapgedeelte: 3 slaapkamers (12 m², 9 m² en 8 m²), perfect voor een gezin, om een kinderkamer, een logeerkamer of een thuiskantoor in te richten. Aparte inloopkast (3 m²) voor optimale opbergruimte zonder de slaapkamers te overladen. Badkamers & voorzieningen: Een hoofdbadkamer van 5 m². Een doucheruimte / tweede extra wastafel. 1 apart toilet Comfort & technische troeven: Opmerkelijke energieprestatie (PEB C-): Recente individuele Vaillant-gascondensatieketel (2023) die een beheerst verbruik en een hoog thermisch comfort garandeert. Elektriciteit conform de voorschriften: keuringsrapport geldig voor 25 jaar (geen elektrische renovaties nodig). Dubbele beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing. Recent en goed onderhouden gebouw: gebouwd in 2000 met een lift die aan de normen voldoet. Ligging & woonomgeving: Gelegen in de Rue Hubert Heymans profiteert u zowel van de rust van een woonwijk als van de directe nabijheid van alle voorzieningen: openbaar vervoer (tram, bus), scholen, buurtwinkels en snelle verbindingen naar het centrum van Brussel en de Ring. Mis deze kans niet, bel ons om een bezichtiging te regelen. Al onze exclusieve aanbiedingen zijn te vinden op www.weinvest.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 138kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 27kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2000 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 210m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 9,38m² - **Slaapkamer 2**: 12,12m² - **Slaapkamer 3**: 8,32m² - **Woonkamer**: 40,35m² - **Keuken**: 8,11m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Hubert Heymans 6, 1082 Sint-Agatha-Berchem ## Contact - **We Invest Bruxelles-Ouest** - Avenue Charles-Quint 515, 1082 Sint-Agatha-Berchem - Phone: +32 23 15 77 22 - Website: