# Loft te koop in Sint-Agatha-Berchem for € 675.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSVAK ## Description Uitzonderlijke loft met een tuin van 210 m² en een atelier van 285 m² te koop – EPC A+ ERA Châtelain stelt u deze uitzonderlijke en unieke eigendom op de markt voor, bestaande uit een prachtige loft-penthouse met privatieve tuin en een atelier. De eigendom werd volledig gerenoveerd volgens de normen van passiefbouw en overtuigt door haar ruime volumes, natuurlijke lichtinval en uitstekende energieprestaties (EPC A+). De loft beschikt over prachtige leefruimtes, waaronder een volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer met houtkachel, een eetkamer, een bureauruimte met notenhouten meubilair en een geluiddichte polyvalente ruimte die kan worden ingericht als home cinema, gastenkamer of tweede bureau. Het slaapgedeelte bestaat uit drie comfortabele slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen badkamer, evenals een tweede badkamer die de twee overige slaapkamers bedient. Loft van ± 200 m²: Buitenruimtes: Privatieve tuin.Kleine stadstuin met fruitbomen.Poolhouse / tuinhuis van ± 75 m².Verhoogde serre.Atelier van ± 285 m²: De eigendom wordt aangeboden als één geheel, bestaande uit de loft, de tuin, de garage en het atelier. Loft met tuin en garage: euro675.000.Atelier van ± 285 m²: euro300.000.Een verkoop via een aandelenoverdracht (Share Deal) wordt eveneens overwogen, met een geschatte prijs van euro675.000 voor de volledige eigendom. Deze formule is onder voorbehoud van verificatie van de juridische en fiscale structuur van de transactie. Meer informatie of een bezoek? Contacteer ERA Châtelain op +32 2 535 98 98. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 675.000 - **Woonoppervlakte**: 221m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 675.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 2.790kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 13kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260710-0000759645-01-0 - **Energielabel**: A+ - **CO² uitstoot**: 10kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Info verwarming**: Fotovoltaïsche paneel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 865m² - **Woonoppervlakte**: 221m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Atelier**: 285m² - **Badkamer 1**: 7m² - **Badkamer 2**: 10m² - **Studieruimte**: 16m² - **Eetkamer**: 42m² - **Garage**: 25m² - **Keuken**: 14m² - **Woonkamer**: 20m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 31m² - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de Grand-Bigard 481, 1082 Sint-Agatha-Berchem ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles)** - Place du Châtelain 35, 1050 Elsene - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: