# Under option - Huis te koop in Sint-Agatha-Berchem with 3 slaapkamers Zimmo code: LQP9I ## Description Ontdek deze verrassende, volledig gerenoveerde achterwoning, rustig gelegen in Sint-Agatha-Berchem. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 252 m² onderscheidt deze woning zich door haar uitzonderlijke volumes, uitstekende isolatie, kwalitatieve afwerking en bijzonder doordachte indeling. De woning is instapklaar en vrij van stedenbouwkundige overtredingen. De woning omvat een ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats en volledig ingerichte open keuken, drie grote slaapkamers, waarvan één met dressing, een badkamer en een aparte douchekamer. De ruime nachthallen kunnen gemakkelijk worden ingericht als bureau, speelruimte of leeshoek. Grote raampartijen geven rechtstreeks toegang tot het terras en de charmante, volledig zuidgerichte tuin. De ruime kelders, die vroeger als atelier werden gebruikt, bieden eveneens tal van mogelijkheden als opslagruimte, hobbyruimte of werkruimte. De woning is ideaal gelegen in de nabijheid van winkels, scholen en het openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar de Brusselse Ring en het stadscentrum. Het Wilderbos, het Scheutbos en verschillende nabijgelegen speelpleinen bevinden zich op slechts enkele minuten wandelen. Een moderne, lichtrijke en energiezuinige gezinswoning met royale ruimtes en een optimaal wooncomfort. Een bezoek is absoluut de moeite waard! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 465.000 - **Woonoppervlakte**: 252m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 130m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: E- ## Financieel - **Prijs**: € 465.000 - **Gemeensch. kosten**: € 50 - **KI**: € 1.332 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 270kWh/m² - **Energielabel**: E- - **CO² uitstoot**: 54kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Woonoppervlakte**: 252m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 6m², Ligbad, WC, Muurtegels, Wastafel - **Kelder**: 58m², Kelder + atelier - **Keuken**: 13m², Oven, Gootsteen, Dampkap, Frigo, Keramische kookplaat, Microgolfoven, Diepvriezer, Onderste opbergkasten, Bovenste opbergkasten, Toegang tot terras - **Woonkamer 1**: 42m², Toegang tot terras, Toegang tuin - **Nachthal 1**: 14m² - **Nachthal 2**: 18m² - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Terras**: 14m² - **Woonkamer 2**: 42m² - **Zitruimte**: 42m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Rue de Grand-Bigard 253 bus 2, 1082 Sint-Agatha-Berchem ## Contact - **Immo BPC** - Keizer Karellaan 114, 1083 GANSHOREN - Phone: 02/420.00.28 - Website: