# Gelijkvloers app. te koop in Sint-Amands for € 246.500 with 1 slaapkamer Zimmo code: LS1TE ## Description GELIJKVLOERS NIEUWBOUWAPPARTEMENT MET 1 SLPK IN SINT-AMANDSMogelijk brutorendement van 4,14% bij een maandelijkse verhuur aan 850 EUR. Tuin van Emile bestaat uit vier gebouwen, zo ingeplant dat de waardevolle bomen op de site konden blijven staan. Het centrum van Sint-Amands, met winkels, scholen en kinderdagverblijf, ligt op wandelafstand, en een paar straten verder wandel of fiets je langs de Schelde. Dit appartement met één slaapkamer ligt op het gelijkvloers van gebouw B, in het binnengebied. Vanuit de inkomhal bereik je het apart toilet, de badkamer met inloopdouche, een berging en de slaapkamer, die een eigen deur naar het terras heeft. In de leefruimte vormen keuken, eethoek en zithoek één geheel. Bij het koken kijk je over de eettafel heen naar buiten. Het terras loopt over de volle breedte van het appartement, met plaats voor een tafel aan de ene kant en een ligstoel aan de andere. De dienstkraan op het terras wordt gevoed met regenwater, zodat je de planten water geeft zonder leidingwater te gebruiken. Met een E-peil van 20 is dit een BEN-appartement. Een eigen warmtepomp op geothermie voedt de vloerverwarming en het warme water, en koelt in de zomer passief enkele graden. Een ventilatiesysteem D ververst de lucht, het schrijnwerk is in PVC. Onder voorwaarden koop je aan 6% btw. Benieuwd hoe het terras en de leefruimte in het echt aanvoelen? Laat je gegevens achter via het contactformulier, dan plannen we samen een plaatsbezoek in. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 246.500 - **Woonoppervlakte**: 72m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 ## Financieel - **Prijs**: € 246.500 - **Grondaandeel**: € 60.680 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 91m² - **Woonoppervlakte**: 72m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Nieuwbouw**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m² - **Opbergruimte**: 3m² - **Woonkamer**: 34m² - **Slaapkamer**: 13m² - **Terras**: 19m² - **Toilet**: 1m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Emile Verhaerenstraat 53, 2890 Sint-Amands ## Contact - **ERA Projects** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750