# Appartement te koop in Sint-Amands for € 299.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LS1Y8 ## Description [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 5/12 VAN 16:00 TOT 17:00 ]] Tuin van Emile telt vier gebouwen, ingeplant tussen de bomen die op de site bewaard bleven. Van hieruit loop je naar het centrum van Sint-Amands met winkels en scholen, of naar de oevers van de Schelde om te wandelen of te fietsen. Dit appartement ligt op de tweede en bovenste verdieping van gebouw C. De lange inkomhal biedt plaats voor een kastenwand en geeft toegang tot beide slaapkamers, de badkamer met inloopdouche en het apart toilet. Aan het einde van de hal kom je in de leefruimte, waar het daglicht langs twee kanten binnenvalt. Vanuit de zetel kijk je door de grote ramen tussen de kruinen van de bomen. Het terras ligt naast de eethoek: bij goed weer schuif je het raam open en eet je buiten, tussen het groen. De keuken staat langs de binnenwand, open naar de eet- en zithoek. Een aparte berging houdt wasmachine en technieken uit het zicht. Met een E-peil van 20 is dit een BEN-appartement. Een eigen warmtepomp op geothermie voedt de vloerverwarming en het warme water, en koelt in de zomer passief enkele graden. Een ventilatiesysteem D ververst de lucht en het schrijnwerk is in PVC. Onder voorwaarden koop je aan 6% btw. Benieuwd hoe het uitzicht in het echt aanvoelt? Contacteer jouw ERA-makelaar, dan plannen we een bezoek voor u in. Dit pand neemt deel aan de ERA Open Huizen Dag. Te bezichtigen op 05/12/2026 tussen 16:00 en 17:00. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 86m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **Grondaandeel**: € 70.040 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 97m² - **Woonoppervlakte**: 86m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Verdieping**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m² - **Opbergruimte**: 5m² - **Woonkamer**: 26m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Terras**: 11m² - **Toilet**: 1m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Emile Verhaerenstraat 53, 2890 Sint-Amands ## Contact - **ERA Projects** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750