# Villa te koop in Sint-Amands for € 499.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQSBE ## Description Profiteer nog van het verlaagd tarief registratierechten van 2%! In een rustige en groene woonomgeving in Sint-Amands bevindt zich deze recent gerenoveerde open bebouwing, waar ruimte, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en de prachtige Scheldevallei met haar talrijke wandel- en fietsroutes zich in de nabije omgeving bevinden. De woning is toegankelijk via zowel de voor- als achterzijde. Vooraan beschikt u over een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens. Binnen wordt u verwelkomd in een verzorgde inkomhal met sfeervolle verlichting, waarna u terechtkomt in de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen. Aansluitend bevinden zich de volledig geïnstalleerde keuken met praktische berging en achteringang, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en een aparte bureauruimte. De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, een apart gastentoilet en een extra ruimte die perfect kan worden ingericht als dressing of berging. Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee bijkomende slaapkamers, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt. Buiten geniet u van een aangelegd terras, een verzorgde tuin en twee hoge garages met sectionale poorten, ideaal voor een grote bestelwagen of camionette. Daarnaast beschikt het perceel over meerdere autostaanplaatsen en is het volledig omheind. Voor extra comfort en veiligheid werd de woning uitgerust met camerabewaking en een alarmsysteem. Dankzij de recente renovatie verkeert deze woning in een uitstekende staat van onderhoud en is ze volledig instapklaar. Troeven -Rustige ligging in het groene Sint-Amands -Open bebouwing op een ruim perceel -Vijf volwaardige slaapkamers -Twee hoge garages met sectionale poorten -Ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen -Aangelegd terras en verzorgde tuin -Camerabewaking en alarmsysteem -Dak deels geïsoleerd -PVC-ramen met dubbele beglazing -Elektrische installatie conform het AREI ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 166m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 716m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **Prijs /m²**: € 767 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 377kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 716m² - **Woonoppervlakte**: 166m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 679m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 25,5m² - **Keuken**: 16,5m² - **Badkamer**: 4m² - **Bureau**: 7,5m² - **Garage 1**: 67,5m² - **Garage 2**: 67,5m² - **Tuin**: 679m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 18,5m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 4**: 13,5m² - **Slaapkamer 5**: 11,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Larendries 104A, 2890 Sint-Amands ## Contact - **Rochtus Vastgoed** - Van Breestraat 3, 2018 Antwerpen - Phone: +3232838313 - Mobile: +3232838313 - Website: