# Huis te koop in Sint-Amands for € 498.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSDTT ## Description Vandaag nemen we je mee naar Sint-Amands, waar we deze ruime halfopen bebouwing terugvinden in een zeer rustige woonwijk. De woning combineert een praktische indeling met een ruime leefruimte en een prachtige zuid gerichte tuin met zwembad. We betreden de woning via de inkomhal die toegang geeft tot de ruime, lichtrijke leefruimte. Aansluitend vinden we de volledig geïnstalleerde keuken en een aparte bureauruimte, ideaal voor wie van thuis uit werkt of een rustige werkplek wenst. De keuken biedt bovendien toegang tot de ruime garage en een badkamer, uitgerust met een inloopdouche en lavabo. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een volwaardige dressing. Verder vinden we op deze verdieping de tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en lavabo. De zuid gerichte tuin beschikt over een zwembad, een aangenaam terras en een tuinhuis. Hier geniet je in alle rust van de buitenruimte en heb je volop mogelijkheden om lange zomeravonden door te brengen. Ook energetisch scoort deze woning omwille van een EPC-label B en maar liefst 18 zonnepanelen met groenstroomcertificaten. De wagen kan je parkeren op de oprit of in de garage. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met zwembad? Contacteer ons gerust via bryann@julimmo.be of 0492 86 51 03. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 498.000 - **Woonoppervlakte**: 194m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 577m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 498.000 - **KI**: € 641 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 149kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250908-0003645890-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 577m² - **Woonoppervlakte**: 194m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1999 - **Renovatiejaar**: 2014 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 15,3m - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 108m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 500m - **School**: 750m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 6,56m², ligbad - **Badkamer 2**: 5,89m², douche - **Slaapkamer 1**: 13,45m² - **Slaapkamer 2**: 12,94m² - **Slaapkamer 3**: 9,92m² - **Keuken**: 10,24m² - **Zolder**: 27,6m² - **Studieruimte**: 13,79m² - **Nachthal**: 5,6m² - **Garage**: 29,76m² - **Tuin**: 108m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kuipersstraat 32, 2890 Sint-Amands ## Contact - **Julimmo** - Kasteelstraat 21, 2880 Bornem - Phone: 033033936 - Website: