# Kantoor te huur in Sint-Amandsberg for € 6.700 Zimmo code: LD064 ## Description Op een toplocatie aan de Victor Braeckmanlaan 172 (N70), bevindt zich dit uitzonderlijke pand, geïnspireerd op een ontwerp van de wereldberoemde architect Mies van der Rohe. Het gebouw combineert tijdloze architectuur met moderne functionaliteit en uitstekende bereikbaarheid. Het pand combineert op het gelijkvloers en de eerste verdieping ruime, praktische werk- en/of verkoopruimtes, verbonden via een brede en comfortabele trap. Personeel en bezoekers parkeren moeiteloos dankzij 10 gedeelde parkeerplaatsen vlak voor de deur én bijkomende gratis (openbare) parkeermogelijkheden op amper 200 meter afstand. Technische aspecten: Afmetingen: breedte 27,5 m – diepte 14 m Verwarming: gas (warme lucht) + airco/verwarming via warmtepomp Elektriciteit: 3x230V 100 amp (rechtstreekse kabel Eandis) – uitbreidbaar naar 150 amp (3x400V + N mogelijk) Lift: personenlift (geen goederenlift) Sanitair gelijkvloers: 2 toiletten, waarvan 1 rolstoeltoegankelijk Sanitair eerste verdieping: 2 toiletten + mogelijkheid voor 1 rolstoeltoegankelijk toilet/douche Troeven: Architectonische uitstraling die professionaliteit en klasse uitstraalt Uitstekende zichtlocatie aan een drukke doorgangsweg Geschikt voor diverse commerciële activiteiten dankzij ruime indeling en goede voorzieningen Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en praktische handelsruimte in een levendige en goed bereikbare omgeving. Mogelijkheid om parkeerplaatsen afzonderlijk bij te huren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 6.700 - **Woonoppervlakte**: 764m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.687m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 4 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 9 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 6.700 - **Jaarhuur**: € 80.400 ## Energie - **EPC-waarde**: 283kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230919-0008459287-NR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.687m² - **Woonoppervlakte**: 764m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 605m² - **Perceelbreedte**: 40m - **Perceeldiepte**: 20m - **Gevelbreedte**: 32m - **Diepte gelijkvloers**: 12m - **Diepte verdieping**: 12m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 9 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Victor Braeckmanlaan 172, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Immo Atelier** - Schepenhuisstraat 37A, 9000 Gent - Website: