# Huis te huur in Sint-Amandsberg for € 5.500 Zimmo code: LSJJD ## Description Dit unieke handelspand is uitzonderlijk goed gelegen langs de Antwerpsesteenweg in Gent (Sint-Amandsberg), vlak bij de R40 en op slechts zes minuten wandelen van station Gent-Dampoort. Dankzij de grote zichtbaarheid en de vlotte bereikbaarheid is dit gebouw ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele en representatieve uitvalsbasis. Het pand werd eerder verhuurd aan SD Worx en biedt in totaal meer dan 1.000 m² bruikbare oppervlakte. De kantoorruimtes bevinden zich op het gelijkvloers, de eerste en de tweede verdieping. Deze verdiepingen zijn instapklaar en beschikken over diverse kantoorruimtes, vergaderzalen en een eetruimte met kitchenette. Het gebouw heeft grote raampartijen die zorgen voor een lichtrijke en aangename werkomgeving. Op de eerste en tweede verdieping zijn bovendien afgesloten cubicles aanwezig. Daarnaast omvat het gebouw nog twee extra verdiepingen, waaronder een woongedeelte, wat het geheel bijzonder veelzijdig maakt. Het pand biedt ook interessante mogelijkheden voor ondernemers en investeerders die een verhuurconcept willen uitwerken. Zo kan het gebouw bijvoorbeeld worden ingedeeld in afzonderlijke kantoren, vergaderruimtes of werkplekken die apart worden verhuurd aan bedrijven, zelfstandigen en andere professionals. Op die manier kan een interessant verhuurconcept worden gecreëerd met potentieel voor recurrente huurinkomsten. De eigenaar heeft geen bezwaar tegen onderverhuring, wat extra flexibiliteit biedt voor wie het gebouw zelf huurt en vervolgens ruimtes aan derden wenst te verhuren. Er is tevens een lift aanwezig die tot de hoogste verdieping gaat, al heeft deze onderhoud nodig. Het pand beschikt over de nodige voorzieningen, waaronder kitchenettes en sanitair. Tegenover het gebouw zijn bovendien drie overdekte parkeerplaatsen beschikbaar tegen een beperkte bijkomende kost. Dankzij de strategische ligging, de ruime oppervlakte en de flexibele mogelijkheden voor eigen gebruik en onderverhuring biedt dit pand tal van opportuniteiten voor ondernemingen en investeerders. Voor meer informatie en/of een bezoek, bel mij vandaag nog op 0472/50.08.58 Mohamed Ettaibi ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 5.500 - **Woonoppervlakte**: 1.000m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 260m² grondoppervlakte - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 5.500 - **Prijs /m²**: € 21 - **KI**: € 6.626 - **Jaarhuur**: € 66.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 211kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 260m² - **Woonoppervlakte**: 1.000m² - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Antwerpsesteenweg 63, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **DW Immo** - Ledebergplein 9A, 9050 Ledeberg - Phone: +32497401593 - Mobile: +32497401593 - Website: