# Appartement te koop in Sint-Amandsberg for € 270.000 with 2 slaapkamers

Zimmo code: LP5VA  
<https://www.zimmo.be/nl/sint-amandsberg-9040/te-koop/appartement/LP5VA>

## Description

In de Kunstenaarstraat in Sint-Amandsberg bevindt zich dit verzorgde en instapklare appartement. Dankzij de praktische indeling, twee volwaardige slaapkamers en de uitstekende ligging vormt dit een interessante opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering.
Het appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte, een geïnstalleerde keuken, een badkamer en twee ruime slaapkamers. De verzorgde afwerking zorgt ervoor dat u zonder zorgen meteen kunt intrekken.
De ligging combineert een aangename woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Gent, openbaar vervoer, winkels, scholen en belangrijke invalswegen zoals de E17, E40 en R4 bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid.
Troeven:
•⁠ ⁠EPC-score C
•⁠ ⁠Mobi-score 9,4/10
•⁠ ⁠2 volwaardige slaapkamers
•⁠ ⁠Lichtrijke leefruimte
•⁠ ⁠Instapklaar appartement
•⁠ ⁠Uitstekende bereikbaarheid
•⁠ ⁠Interessant als investering of eigen bewoning
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Sudenaz via 0485 77 66 47 of via info@vicusvastgoed.be.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/0xXMd2t141AFqgW9S3xkpwCeNTc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4f504df-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/2fd326be-4a18-46f9-b8c6-33b3ad13ed09/listings/6c31082f-5060-49b1-a308-8c5c50ad6baf/images/01a0e740-f976-710f-9e90-9f8bb9ae073a>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/ziCnoTdngQkbqGR6Wyqa58F_5YU=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4f504df-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/2fd326be-4a18-46f9-b8c6-33b3ad13ed09/listings/6c31082f-5060-49b1-a308-8c5c50ad6baf/images/01a0e740-fa8d-7e16-9d6f-e8a6faca640a>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/1ArUlSpY5i1OOEs4yDOztFNtOpc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4f504df-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/2fd326be-4a18-46f9-b8c6-33b3ad13ed09/listings/6c31082f-5060-49b1-a308-8c5c50ad6baf/images/01a0e740-fb5b-7516-8056-14ab5ff92575>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/HYTMHk_el62qIwvuJAGbQYsqM2U=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4f504df-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/2fd326be-4a18-46f9-b8c6-33b3ad13ed09/listings/6c31082f-5060-49b1-a308-8c5c50ad6baf/images/01a0e740-fc11-71bb-b21d-13b792b184b4>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/oNlQM_2NKcS73sJvhX-vA169Kmw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4f504df-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/2fd326be-4a18-46f9-b8c6-33b3ad13ed09/listings/6c31082f-5060-49b1-a308-8c5c50ad6baf/images/01a0e740-fd07-7599-91d0-c22f91b101d8>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/qVdU2ngc53m63Rba3R0Xtba96Gg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4f504df-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/2fd326be-4a18-46f9-b8c6-33b3ad13ed09/listings/6c31082f-5060-49b1-a308-8c5c50ad6baf/images/01a0e740-fde5-716c-91fd-a8301eab013c>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/d1oR8XWUsJzSMHI-Muk46P5z-PE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4f504df-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/2fd326be-4a18-46f9-b8c6-33b3ad13ed09/listings/6c31082f-5060-49b1-a308-8c5c50ad6baf/images/01a0e740-fe9f-7774-9462-2c5fddf67a16>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/RpAcy5TwLTpm7BDzy58NCMav7QE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4f504df-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/2fd326be-4a18-46f9-b8c6-33b3ad13ed09/listings/6c31082f-5060-49b1-a308-8c5c50ad6baf/images/01a0e740-ff97-7aac-9f77-8f172879b14e>

## Main features

- **Prijs**: € 270.000
- **Woonoppervlakte**: 59m² woonoppervlakte
- **slaapkamers**: 2 slaapkamers
- **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig
- **Energielabel**: C

## Financieel

- **Prijs**: € 270.000

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde**: 280kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20220511-0002547641-RES-2
- **Energielabel**: C
- **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform
- **Verwarmingstype**: Gas
- **Info verwarming**: individueel - gas

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 59m²
- **Woonoppervlakte**: 59m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Conditie**: Uitstekende staat
- **Aantal gevels**: 2
- **Beglazing**: Dubbel
- **Gevelbreedte**: 6,5m
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 2
- **Aantal woonlagen**: 1
- **Aantal toiletten**: 1
- **Douches**: 1
- **Type keuken**: Geïnstalleerd
- **Huisdieren toegestaan**: Ja
- **Parlofoon**: Ja

## Buiten

- **Terras**: terras aanwezig

## Indeling

- **Indeling**
  - **Badkamer**: douche
  - **Slaapkamer 1**: 16m²
  - **Slaapkamer 2**: 18m²

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend
- **Afgebakende oeverzone**: Onbekend
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee

## Address

Kunstenaarstraat 21, 9040 Sint-Amandsberg

## Contact

- **Vicus Vastgoed**
- Tempelhof 50, 9000 Gent
- Phone: +32 498 12 37 08
- Mobile: +32 498 12 37 08
- Website: <https://www.vicusvastgoed.be>