# Appartement te koop in Sint-Amandsberg for € 695.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSFTE ## Description Sint-Amandsberg – Karaktervol appartement met zuidwest gericht terras en een handelsgelijkvloers, op fietsafstand van het centrum van Gent Het duplex appartement met handelsgelijkvloers maakt deel uit van het kleinschalige reconversieproject met een authentiek en historisch karakter. Het project bevindt zich in het centrum van Sint-Amandsberg, onder de kerktoren van Sint-Amandus en vlak bij het oude gemeentehuis. De moderne architectuur van het gebouw sluit naadloos aan bij de omgeving en weerspiegelt een eigentijdse visie op comfortabel wonen. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte (30 m²), te gebruiken als privéruimte of voor winkel- en kantoorfuncties, met een onderliggende ruime kelder. Het duplex appartement heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 162 m², met ruim zuidwest gericht terras aan de keuken. De handelwoning strekt zich uit over 205 m² bruto vloeroppervlakte, telt drie slaapkamers en een handelsgelijksvloers, het geniet van uitzonderlijk veel licht dankzij de royale volumes en grote raampartijen.  Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, ook hier zijn de originele houten draagbalken nog steeds zichtbaar en naadloos meegenomen in ontwerp. Verder vinden we op dit verdiep een badkamer met inloopdouche en wastafel, een apart toilet op de nachthal, de nachthal geeft bovendien toegang tot een zolderruimte die extra bergruimte biedt. Een extra troef is de achterliggende tuin van 107 m². Enkele troeven van dit appartement: Fietsenberging aanwezig Aangenaam terras Rustige ligging nabij het stadscentrum Vlotte bereikbaarheid en nabijheid van openbaar vervoer Optioneel aan te kopen staanplaats Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een woon-werkcombinatie die voldoet aan alle hedendaagse normen, op een gegeerde locatie op een boogscheut van het stadscentrum. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 205m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1890 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **KI**: € 1.484 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 1kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 205m² - **Bouwjaar**: 1890 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Antwerpsesteenweg 239, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gent - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: