# Appartement te koop in Sint-Amandsberg for € 265.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSNHX ## Description In de Adolf Baeyensstraat 204 in Sint-Amandsberg vind je dit sfeervolle appartement op de derde verdieping. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde en twee dakkoepels geniet je de hele dag van veel natuurlijk licht. Vanuit de leefruimte heb je een prachtig, open uitzicht op het groen van het Rozebroekenpark. Ook aan de achterzijde kijk je uit op groen, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en rust. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal met apart toilet, een gezellige leefruimte met parketvloer, een aansluitende keuken, een ruime slaapkamer en een recent vernieuwde badkamer. Daarnaast is er een terras en een privatieve kelderberging. Ook de ligging is een absolute troef. Je woont hier vlakbij het centrum van Gent en station Gent-Dampoort, maar tegelijk in een verrassend rustige en groene omgeving. Het Rozebroekenpark ligt letterlijk aan de overkant van de straat: ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen. Ook winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen liggen vlakbij. Extra troeven Kleinschalig appartementsgebouw met aangename buren Lift aanwezig Gemeenschappelijke verwarmingsinstallatie vernieuwd in 2018 Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2021 Achtergevel vernieuwd en geïsoleerd in 2024 Badkamer volledig vernieuwd in 2025 Contacteer Laura via 0492 07 26 62 of laura@convas.be om dit lichtrijke appartement te ontdekken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 68m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 260kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261020-0002637109-RES-3 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 70m² - **Woonoppervlakte**: 68m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1968 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Adolf Baeyensstraat 204, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Convas** - Brugsesteenweg 557, 9030 Mariakerke - Phone: +3292788888 - Mobile: +3292788888 - Website: