# Appartement te koop in Sint-Amandsberg for € 325.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSOJF ## Description SINT-AMANDSBERG - Recent opgefrist appartement met aangename lichtinval en authentieke elementen Dit aangename twee slaapkamer-appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes entiteiten, gelegen in de gegeerde en residentiële Sint-Dorotheastraat te Sint-Amandsberg. Het appartement werd recent voorzien van nieuwe ramen en conforme elektriciteit, wat bijdraagt in het wooncomfort en een gunstige energieprestatie. De authentieke parketvloeren en stijlvolle sierhaard behouden het warme en charmante karakter. De belangrijkste troeven in een notendop: ·Residentiële en groene woonomgeving met vlotte verbindingen ·Twee volwaardige slaapkamers en een polyvalente extra kamer ·Aangename natuurlijke lichtinval ·Garagebox ·EPC Label B, conforme elektrische installatie en asbestveilig ·Beperkte gemeenschappelijke kosten Indeling: Inkomhal, lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en sierhaard, aparte keuken met basisvoorzieningen en aansluiting voor wasmachine, nachthal met vestiaire, technische berging, badkamer met ligbad, toilet en wastafel, twee ruime slaapkamers en een derde kamer die kan ingericht worden als bureau, dressing of extra berging. Tenslotte is er een garagebox aanwezig aan de achterzijde van het gebouw. Belangrijk: Richtprijs appartement: 325.000 EUR Richtprijs garagebox (verplicht): 25.000 EUR EPC: 142 kWh/m² jaar (UC: 20250919-00036919-0003690272-RES-1) Geen renovatieverplichting Onderteken uw verkoopovereenkomst ten laatste in december om nog te genieten van het voordeeltarief 2% registratierechten. Benieuwd? Contacteer Axel Lenaerts makelaars voor meer info of een bezoek via Laurens@axellenaerts.be of 09 245 24 24 ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 102m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 818 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 142kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250919-00036919-0003690272-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 102m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1970 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 2 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.463m - **Winkels**: 1.149m - **School**: 752m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Dorotheastraat 66, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Gent** - Kortrijksesteenweg 390 bus 001, 9000 GENT - Phone: 09 245 24 24 - Website: