# Appartement te koop in Sint-Amandsberg for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSYEP ## Description Algemeen
 In de Sint-Bernadettestraat te Gent bevindt zich dit appartement in een rustige en aangename buurt, op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Dankzij de gunstige ligging zijn winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar. Zo is er een Delhaize (7/7 open) vlakbij en ligt het treinstation Gent Dampoort op slechts 1 km afstand. Dit maakt het appartement bijzonder praktisch voor wie comfortabel wil wonen met een vlotte verbinding naar en in de stad. Indeling
 Via de grote inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes, betreed je het appartement. De ruime leefruimte met grote raampartijen zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en vormt het hart van de woning. De open keuken is perfect functioneel en sluit mooi aan op de living. Achteraan vinden we de volwaardige slaapkamer en nog een aparte kamer die dienst kan doen als kinderkamer, bureau of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche en enkele lavabo en ook een afzonderlijk toilet is bereikbaar via de inkomhal. Tot slot hoort er bij het appartement nog een privatieve berging op de gelijkvloerse verdieping. Varia De elektriciteit is nog conform tot 2035, het appartement heeft energielabel B, het is asbestveilig en er is er nog een conformiteitsattest geldig tot 2036. Kortom, een interessante opportuniteit voor wie opzoek is naar een zorgeloze investering of een instapklare woning. Belangrijkste troeven * Rustige ligging * Alles op wandelafstand * Ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken * 2 slaapkamers Interesse in dit appartement? Neem contact met Tim voor een afspraak. 0487 40 21 28 tim@gentill.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 74m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 155kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230308-0002831326-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 2.276kg CO²/m² - **S-peil**: 74 - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 136m² - **Woonoppervlakte**: 74m² - **Bouwjaar**: 1967 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 140m² - **Perceelbreedte**: 10,2m - **Perceeldiepte**: 12,7m - **Gevelbreedte**: 10,2m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 7m² - **Woonkamer**: 31m² - **Kelder**: 4m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Bernadettestraat 34, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Gentill Gent** - Dorp-West 113, 9080 Lochristi - Phone: 09 493 04 10 - Website: