# Kantoor te koop in Sint-Amandsberg for € 750.000 Zimmo code: LQMEF ## Description Dit nieuwbouw kantoorgelijkvloers in residentie Het Porfier, gelegen aan de Beelbroekstraat 35-37 in Sint-Amandsberg (Gent), geniet een uitstekende ligging vlak bij de R4 (ring rond Gent) en op wandelafstand van een busknooppunt met rechtstreekse verbinding naar Gent-Dampoort. Beschikbare oppervlakte: 331,5 m² casco kantoorruimte op het gelijkvloers 19,7 m² berging in de kelder minstens 5 ondergrondse parkeerplaatsen 3 bovengrondse bezoekersparkeerplaatsen Troeven: Nieuwbouw met moderne uitstraling Uitstekend bereikbaar via R4 en openbaar vervoer Rustige, groene omgeving Representatief gebouw met professionele uitstraling Dit pand is onderhevig aan de EPB-plicht (nieuwbouw - aangifteprocedure lopende). Interesse? Contacteer Quinten 09/243 41 80 of via mail info@cd-vastgoed.com ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 750.000 - **Grondoppervlakte**: 332m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 332m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 750.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **E-peil**: 86 - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 332m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Handelsoppervlakte**: 332m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 332m² - **Perceelbreedte**: 140m - **Perceeldiepte**: 130m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Lift**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Beelbroekstraat 35, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: