# Handelspand te koop in Sint-Amandsberg for € 138.000 Zimmo code: LSJVT ## Description Bent u op zoek naar een handelsruimte/praktijk/bureau op een uitstekende locatie in Sint-Amandsberg? Dan is dit pand, zeker een bezoekje waard. Doordat het een hoekpand is, geniet dit pand van een grote zichtbaarheid op een commerciële ligging! Dankzij de ligging aan het vernieuwde Heilig Hartplein bevinden winkels, openbaar vervoer en de Gentse binnenstad zich op wandel- of fietsafstand. De kerk is nu omgetoverd naar een moderne en warme ontmoetingsplek met een restaurant en de mogelijkheid om zalen te huren. Misschien kan uw eigen zaak een mooie aanvulling worden bij deze nieuwe site? Het pand beschikt over een open ruimte met een ingerichte keuken en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Het handelspand heeft een mooie houten plankenvloer en een aangename lichtinval. TROEVEN: Deze handelsruimte/praktijk/bureau is bovendien asbestveilig en beschikt over een conforme elektrische installatie, geldig tot 2050. Het EPC-label C is opgemaakt voor de gevel renovatie en de gevel isolatie. Bij een nieuw EPC-attest, bekomt u ongetwijfeld een Label-B. Het dak is geïsoleerd met 8 cm MW en de gevel is recent geïsoleerd met 6 cm EPS. Kortom, een interessante kans voor nieuwe ondernemers! Voor meer informatie of een bezoek, bel Lisse: 0477 17 19 12 of mail naar lisse@cornelis-goeman.be De vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet bindend. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 138.000 - **Woonoppervlakte**: 55m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 63m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 138.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 217kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250922_0003691691-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 63m² - **Woonoppervlakte**: 55m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 50m - **School**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 3m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Doornakkerstraat 37 bus GV, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: