# Under option - Huis te koop in Sint-Amandsberg with 4 slaapkamers Zimmo code: LPKY6 ## Description Gelegen in een rustige éénrichtingsstraat nabij het centrum van Gent treffen we deze instapklare, lichtrijke rijwoning aan. De woning heeft de volgende indeling: inkomhal met vestiaire, lichtrijke woon- en eetkamer, volledig ingerichte keuken, badkamer met lavabo, douche en toilet en een veranda. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, derde slaapkamer op de tweede verdieping, en een zolder met mogelijkheid tot inrichten als volwaardige vierde slaapkamer. De woning beschikt ook over een grote, droge kelder en een groene stadstuin. Troeven: perfect instapklaarinstapklaar, locatie (gelegen in een buurt met nieuwe horecazaken, parken,...) vlakbij station Gent - Dampoort en op fietsafstand van het historische centrum Gent. Renovatieverplichting: nee. Voor meer informatie of een bezoek kan u terecht bij Sander Dejonghe via sander@vastgoeddejonghe.be, Evy Dhondt via evy@vastgoeddejonghe.be of Inias Leten, Inias@vastgoeddejonghe.be Alle dossierstukken kan u downloaden op onze website: www.vastgoeddejonghe.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 465.000 - **Woonoppervlakte**: 172m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 113m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1890 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 465.000 - **KI**: € 404 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 252kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220909-0002670735-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 113m² - **Woonoppervlakte**: 172m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1890 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 190m - **Winkels**: 270m - **School**: 450m - **Strand**: 50.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 21m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 21m² - **Keuken**: 19m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Beeldhouwersstraat 5, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Vastgoed Dejonghe** - Baron De Gieylaan 73, 9840 De Pinte - Phone: 0468191788 - Mobile: 0468191788 - Website: