# Huis te koop in Sint-Amandsberg for € 349.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQOB5 ## Description In de gegeerde Kunstenaarstraat, op een uitstekende locatie vlak bij het centrum van Gent, bevindt zich deze karaktervolle stadswoning boordevol potentieel. De buurt staat bekend om haar authentieke bebouwing, centrale ligging en vlotte bereikbaarheid, met winkels, scholen, openbaar vervoer en het bruisende stadsleven op korte afstand. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en biedt dankzij haar ruime indeling tal van mogelijkheden om volledig naar eigen smaak op te frissen. Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder ruime badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Binnenin zijn verschillende authentieke elementen bewaard gebleven, waaronder de charmante houten vloeren die de woning extra karakter en warmte geven. De centrale verwarming op aardgas zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Achteraan geniet u van een ruime koer, ideaal om een gezellige buitenruimte te creëren. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime woning met authentieke uitstraling op een gegeerde locatie. Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 60m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 389 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 356kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 60m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 200m - **School**: 350m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Voorkooprecht**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kunstenaarstraat 47, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **TOP Vastgoed** - Evergemsesteenweg 44 bus A, 9032 Wondelgem - Phone: +32 9 273 63 73 - Mobile: +32475700700 - Website: