# Huis te koop in Sint-Amandsberg for € 495.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LR7E0 ## Description Deze woning is gelegen in de omgeving van het historische Groot Begijnhof in Sint-Amandsberg, op een uitstekende locatie nabij het centrum van Gent. Deze recent gerenoveerde, ruime en karaktervolle hoekwoning beschikt over een aangename stadskoer en biedt tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een bureau, een geïnstalleerde keuken en een praktische berging met toegang tot de gezellige stadskoer. De eerste verdieping omvat vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een kelder en een ruime bergzolder, die de mogelijkheid biedt om uit te breiden met tot vier extra slaapkamers. Ook technisch biedt deze woning mooie troeven, met onder meer een condensatieketel, hoogrendementsbeglazing en een EPC-label B. Een recent gerenoveerde en goed onderhouden woning met een uitstekende ligging, aangename buitenruimte en bijzonder veel uitbreidingsmogelijkheden. Interesse? Neem contact op via 0484 14 96 86 of info@oko.immo. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 229m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 370m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **Prijs /m²**: € 1.338 - **KI**: € 825 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 169kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260712-0003915294-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 370m² - **Woonoppervlakte**: 229m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 2 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Wittemolenstraat 33, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Oko Immo** - Oudburg 33, 9000 Gent