# Huis te koop in Sint-Amandsberg for € 695.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRINE ## Description Sint-Amandsberg – Kwalitatief handelshuis met handelsruimte en woning met terras, op fietsafstand van het centrum van Gent Deze woning met handelsgelijkvloers maakt deel uit van het kleinschalige reconversieproject met een authentiek en historisch karakter. Het project bevindt zich in het centrum van Sint-Amandsberg, onder de kerktoren van Sint-Amandus en vlak bij het oude gemeentehuis. De moderne architectuur van het gebouw sluit naadloos aan bij de omgeving en weerspiegelt een eigentijdse visie op comfortabel wonen. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte (30 m²), te gebruiken als privéruimte of voor winkel- en kantoorfuncties, met een onderliggende ruime kelder. De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 205 m², met ruim zuidwest gericht terras aan de keuken. De woonentiteit strekt zich uit over 162 m² bruto vloeroppervlakte, telt drie slaapkamers en geniet van uitzonderlijk veel licht dankzij de royale volumes en grote raampartijen. Centraal bevind zich een open keuken met berging en gastentoilet. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, ook hier zijn de originele houten draagbalken nog steeds zichtbaar en naadloos meegenomen in ontwerp. Verder vinden we op dit verdiep een badkamer met inloopdouche en wastafel, een apart toilet op de nachthal, de nachthal geeft bovendien toegang tot een zolderruimte die extra bergruimte biedt. Een extra troef is de achterliggende tuin van 107 m². Enkele troeven van dit appartement: Fietsenberging aanwezig Aangenaam terras Rustige ligging nabij het stadscentrum Vlotte bereikbaarheid en nabijheid van openbaar vervoer Optioneel aan te kopen staanplaats Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een woon-werkcombinatie die voldoet aan alle hedendaagse normen, op een gegeerde locatie op een boogscheut van het stadscentrum. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 205m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1890 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **KI**: € 1.484 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 1kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 205m² - **Bouwjaar**: 1890 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Antwerpsesteenweg 239, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gent - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: