# Huis te koop in Sint-Amandsberg for € 398.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS3AH ## Description TE KOOP – SINT-AMANDSBERG Gelegen in de Engelstraat 139 te Sint-Amandsberg, bieden wij deze charmante woning met 3 slaapkamers aan. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van een aangename combinatie van wooncomfort en bereikbaarheid. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Gent en in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Via de inkomhal betreedt u de leefruimte, die aansluit op de keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens een apart toilet en een gezellige stadskoer. De woning beschikt daarnaast over een kelder, ideaal als extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De woning beschikt over zonnepanelen en is met een EPC-label bijzonder energiezuinig. Een charmante woning met drie slaapkamers, buitenruimte en een gunstig EPC, gelegen op een interessante locatie in Sint-Amandsberg. Wenst u graag een bezoek? Contacteer Ilhan voor een afspraak of meer informatie via 0489 27 20 72. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 398.000 - **Woonoppervlakte**: 105m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 63m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 398.000 - **KI**: € 317 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 85kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 63m² - **Woonoppervlakte**: 105m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 4,5m - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 300m - **Winkels**: 300m - **School**: 350m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m², alle comfort - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Engelstraat 139, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: