# Huis te koop in Sint-Amandsberg for € 385.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSDPU ## Description Welkom in deze fijne instapklare woning in Sint-Amandsberg, Gent. We starten in de inkomhal. Een praktische entree met gastentoilet en toegang tot de verschillende ruimtes van de woning. Vervolgens komen we in de leefruimte die in verbinding staat met de keuken. Beide ruimtes bevinden zich naast elkaar met een brede doorgang. Eigen ruimtes, maar wel met een open gevoel! Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich één slaapkamer en een dressing, die perfect als derde kamer zou kunnen dienen. Verder op deze verdieping bevindt zich de badkamer. Op de tweede verdieping vinden we nog een slaapkamer en een extra (technische) bergruimte. Achteraan beschikt de woning over een leuke, zuidoost georiënteerde tuin met prachtig groen zicht. Een zeer aangename buitenruimte waar je rustig kunt genieten! Ook praktisch is de inpandige garage, die zorgt voor extra bergruimte en comfort. De woning zal uiterlijk 01/08/2027 beschikbaar zijn. De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 24/10/2026 om 09:00 tot 26/10/2026 om 13:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 235m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 - **KI**: € 877 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 160kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3934467 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 235m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1999 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 86m² - **Gevelbreedte**: 6,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Sulkystraat 8, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Dewaele - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 23 43 434 - Website: