# Huis te koop in Sint-Amandsberg for € 499.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSE3B ## Description Deze gerenoveerde halfopen bebouwing in Sint-Amandsberg biedt een aangename combinatie van ruimte, lichtinval en hedendaags wooncomfort. De woning heeft een frisse, verzorgde uitstraling en geniet dankzij de vele ramen van een natuurlijke lichtinval die het ruimtelijke gevoel extra versterkt. De lichtrijke leefruimte sluit aan op de ruime, vernieuwde witte keuken, die voorzien is van een gasfornuis en voldoende werk- en kastruimte. De frisse afwerking zorgt voor een aangename en praktische kookomgeving. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een slaapkamer met natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping zijn er nog twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een modern badkamermeubel en een toilet. Een extra kleine kamer is huidig ingericht als wasplaats. Ook buiten is het aangenaam vertoeven. Het terras sluit aan op een tuin met grasperk, waar voldoende ruimte is om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Het afzonderlijke tuinhuis biedt extra opbergmogelijkheden voor tuinmateriaal en fietsen. Een bijkomende troef is de parkeergelegenheid zowel voor als naast de woning, wat zorgt voor extra praktisch comfort. Deze lichtrijke, gerenoveerde woning in Sint-Amandsberg biedt met haar drie slaapkamers, moderne keuken, vernieuwde badkamer, aangename tuin en parkeermogelijkheden een comfortabele thuis voor wie op zoek is naar ruimte en een frisse, hedendaagse woonomgeving. Bezoekdag op zaterdag 31/10: Inschrijven via mail naar stefan@immo-home.be, geen telefonische inschrijvingen! Volg ons op Fb en Insta. Voor meer info: www.immo-home.be. GRATIS SCHATTING & GRATIS FINANCIEEL ADVIES ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 125m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 268m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 763 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 335kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260916-0003953392-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 268m² - **Woonoppervlakte**: 125m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1963 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 9m - **Perceeldiepte**: 30m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Garage**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Zenobe Grammestraat 75, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Immo-Home** - Pauwstraat 24, 9080 LOCHRISTI - Phone: 09 277 47 40 - Website: