# Huis te koop in Sint-Amandsberg for € 545.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSEA2 ## Description Ruime en lichtrijke halfopen woning, gelegen in een rustige doodlopende straat in Sint-Amandsberg. Met een uitstekende Mobiscore van 9,3/10 geniet deze woning bovendien van een bijzonder gunstige ligging. Via de inkomhal met vestiaire bereikt u de ruime leefruimte met grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval. De zeer ruime keuken biedt plaats voor een eetruimte en sluit aan op een praktische berging. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een badkamer, apart toilet en een kleine zolderruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een apart toilet met lavabo. De tweede verdieping vormt een veelzijdige extra woonlaag met een aparte bureauruimte, een vierde slaapkamer en een kleine zolderruimte. De ruime, zonnige tuin beschikt over 2 terrassen en biedt volop ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te vertoeven. Verder zijn er een garage en een afzonderlijk fietskot. Extra troeven: Gunstig EPC Voorzien van 13 zonnepanelen en batterij Airconditioning Regenwaterput van 10.000 liter Waterontharder Recente gasketel Ruime zonnige tuin 2 terrassen Garage en afzonderlijk fietskot Rustige ligging nabij Rozebroeken Richtprijs: 545.000 euro Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32497657302 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 545.000 - **Woonoppervlakte**: 239m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 586m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 545.000 - **KI**: € 865 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 208kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 208kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3480957 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 9.580kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 586m² - **Woonoppervlakte**: 239m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1957 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 23m - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 490m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 5m² - **Keuken**: 20m² - **Tuin**: 490m² - **Terras**: 13m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Rozebroekslag 19, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: