# Huis te koop in Sint-Amandsberg for € 369.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSRR2 ## Description Deze ruime woning met drie slaapkamers en gezellige koer, heeft zopas een smaakvolle en kwalitatieve renovatie en ondergaan. De inkomhal met afzonderlijk toilet en inkomhal die leidt naar de ruime woonkamer met aansluitend een nieuwe hoogwaardige keuken met alle inbouwtoestellen. Een grote glaspartij geeft toegang tot het nieuw aangelegde terras. De twee verdiepingen met doorlopende vaste trap, tellen samen drie ruime slaapkamers, een badkamer met douche. De renovatie omvatte o.a. volledig nieuw dak, volledige nieuwe balken, vloeren, nieuwe ramen met isolerende beglazing,  technieken, leidingen, elektrische installatie (conform gekeurd), dakisolatie, in- en opbouwverlichting, vloeren, condenserende centrale verwarming met nieuwe radiatoren, enz. De woning wordt instapklaar en deels geschilderd afgeleverd. Aangezien het gebouw gekwalificeerd is als vernieuwbouw, valt het integraal onder het gunstige stelsel van registratierecht (en dus geen BTW), waardoor er kan aangekocht worden mits aantrekkelijke en bescheiden aankoopkosten (tot 2% registratierecht ingeval van eigen bewoning).  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 92m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1874 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 - **KI**: € 408 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 198kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260924-0003700744-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 92m² - **Bouwjaar**: 1874 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Halvemaanstraat 207, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Immobiliën Crevits** - Kortrijksesteenweg 178, 9000 Gent - Phone: +3292222776 - Mobile: +3292222776 - Website: