# Huis te koop in Sint-Amandsberg for € 215.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSXSS ## Description Op een gegeerde ligging te Sint-Amandsberg vind je deze volledig te renoveren woning terug, gekenmerkt door tal van mogelijkheden en enorm veel potentieel. De woning is centraal gelegen, nabij scholen, winkels, invalswegen en tal van ontspanningsmogelijkheden. Indeling als volgt: inkom met trappenhal, woonkamer met eethoek en toegang tot de keuken en de badkamer. Via de keuken als de woonkamer is er zicht en toegang tot de buitenruimte. Op de 1ste verdieping is er een overloop, twee slaapkamers waarvan één met doorgang tot de ruime zolder, deze kan perfect ingericht worden in twee slaapkamers met al dan niet een doucheruimte extra. Tot slot is er nog een ruime opbergruimte / garage aanwezig op het perceel. Deze woning vraagt om een grondige renovatie, maar biedt daardoor net de kans om alles helemaal naar je eigen smaak in te richten. Een solide basis met veel potentieel, in een rustige, residentiële buurt. Extra troef is de toegang tot het perceel via de Alfons Braeckmanlaan, dit lost het gesloten karakter van het pand op en biedt plaats tot het stallen van meerdere wagens. Kom zeker eens langs en laat je verrassen door wat dit pand te bieden heeft. Renovatieplicht van toepassing, geen maatregelen beschreven in het register! Contacteer me voor het plannen van een afspraak via 0478 59 77 41 of michiel@altro-vastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 215.000 - **Woonoppervlakte**: 107m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 215m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 215.000 - **KI**: € 359 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 594kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3982660 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 215m² - **Woonoppervlakte**: 107m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel, Dubbel - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 75m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 1.250m - **School**: 1.500m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Badkamer**: 4m², Douche - **Keuken**: 13m² - **Woonkamer**: 17m² - **Inkomhal**: 5m² - **Garage**: 35m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1 1**: 16m² - **Slaapkamer 2 2**: 20m² - **Verdieping 2** - **Zolderruimte**: 38m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Nachtegaaldreef 23, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Altro Vastgoed Heusden** - Heusdendorp 7, 9070 Heusden - Phone: +3292798892 - Website: