# Huis te koop in Sint-Amandsberg for € 365.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT1SC ## Description Met een uitzicht op de torens van Gent, net aan het begin van de binnenstad en met alle voorzieningen vlakbij, bevindt zich deze statige woning. Ze werd gebouwd in 1935, het interbellum tijdperk, met een mooie en typerende architectuur. De architect Ernest Snoeck was een gekende naam in het Gentse tijdens deze periode. De ruime indeling van deze woonst biedt tal van mogelijkheden. De woning is gekend als een ééngezinswoning maar is op vandaag in gebruik als 2 aparte woonentiteiten: een woongedeelte op het gelijkvloers met een slaapkamer, living, eetplaats met toegang naar de tuin, een keuken en douchekamer met toilet. Op de eerste verdieping begint een 2de woongedeelte met keuken, eetplaats, living, hobbykamer en een kleine sanitaire ruimte. De 2de verdieping voorziet in 2 ruime slaapkamers, een badkamer en de trap naar de zolder, eveneens een grote ruimte met 2 veluxen die reeds geïsoleerd werd en perfect kan dienen als extra slaapkamer. De indeling is maw erg ruim en kan een aangename woning voor een ruim gezin worden of een combinatie met een gelijkvloers dat kan dienen als kantoor of handelsruimte, met nog steeds een hele ruime woning! De woning heeft na vele jaren bewoning nood aan een renovatie, maar een goede structuur, een mooie ligging en vooral de tuinruimte bieden een ideale vertrekbasis! Meer informatie en bezoeken: 0485/321.842. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 150m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 - **KI**: € 1.073 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 427kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261025-0003982771-RES-1 - **Energielabel**: E ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 150m² - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Bouwjaar**: 1935 - **Renovatiejaar**: 2001 - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Victor Braeckmanlaan 177, 9040 Sint-Amandsberg ## Contact - **Vastgoed Alderweireldt** - Rechtstraat 40, 9080 ZAFFELARE - Phone: 0485 32 18 42 - Website: